成都天府万达项目5#地块二期室内公区装修工程

招标主要信息

第一部分 招标基础信息

1 、招标主体信息：

（ 1 ）工程名称：成都天府万达项目5#地块二期室内公区装修工程

（ 2 ）工程地点：成都天府万达项目5#地块位于成都市双流区天府新区，西临天府大道南二段，北邻双燕路东段，东邻蜀州路，南邻杭州路东段。

（ 3 ） 招标人 ：成都天府万达置业有限公司

（ 4 ）工程规模：成都天府万达项目5#地块二期公区内装工程，装修面积839.91m2， 规模明细如下表所示。

楼栋	楼层	面积（m2）	单元数量	面积合计（m2）
6 号楼	首层	42.72	1	42.72
标准层	26.65	5	133.25
7 号楼	首层	20.19	1	20.19
标准层	23.39	3	70.17
15 号楼	首层	20.19	1	20.19
标准层	23.39	3	70.17
16 号楼	首层	20.19	1	20.19
标准层	23.39	3	70.17
17 号楼	首层	20.19	1	20.19
标准层	23.39	3	70.17
6 号楼	地下室	39.25	1	39.25
7 号楼	地下室	48	1	48
10 号楼	地下室	19.5	1	19.5
11-13 号楼	地下室	19.5	3	58.5
14 号楼	地下室	19.5	1	19.5
15-17 号楼	地下室	39.25	3	117.75
合计				839.91

2 、招标范围： 本次招标范围为成都天府万达项目5#地块二期公区内装工程，以及为完成此工作所必需进行的不可或缺的工作，包括且不限于：公共区域的首层大堂、首层电梯厅、首层走道、标准层电梯厅、避难层电梯厅、标准层走道、避难层走道、轿厢装饰、地下室电梯厅及前厅精装工程、给排水工程、电气系统、钢结构连廊、钢楼梯、档烟垂壁等材料供货及施工。材料类包括但不限于涂料、瓷砖、卫浴五金、分体空调。

本项目内装工程，因验收需二次施工及局部改造。。

3 、标段划分： 1 个标段

4 、承包方式： 总价包干

第二部分 工程绝对工期

自开工日起至工程正式移交日止，共计【108】个日历天（为暂定绝对工期，包括法定节假日和交叉施工、配合施工的等待时间）。

（1）本工程开工日期（暂定）：2024年9月15日。

（2）本工程完工日期（暂定）：2025年1月1日。

本工程具体开工日期以经业主或监理单位发出的开工令（或通知）为准。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

专业承包商应积极进行施工，在本合同约定的竣工日期内完成本工程，且必须无条件按项目整体工程工期要求进行施工。双方明确，除业主事先书面同意延期外，本合同所述施工工期不因任何原因予以延期。

第三部分 工程款支付

1 、支付

1.1 在满足付款条件后（含书面完成的付款申请表格），专业承包商提交付款申请，经监理审核确认后报业主审批。在业主向专业承包商每次付款前，专业承包商应按照业主的要求向业主提供相应金额的合法增值税专用发票（业主付至结算总价的97%时，专业承包商必须在业主付款前提供至结算总价100%的合法增值税专用发票），否则，业主有权顺延付款时间而无需承担任何违约责任。（注：发票按项目所在地税务机关要求执行，发票提供方式应符合业主财务制度要求。）

1.2 付款申请

（1）根据当月实际完成合格标准工程量进行支付，业主向专业承包商支付当月已完产值的75%作为进度款；如当月支付进度款额度不足人民币【0】万元，则业主有权将当月应付进度款顺延至下个月付款时一并支付；

（2）工程完工且通过联动调试，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完产值的75%作为进度款；

（3）工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完产值的80%作为进度款；

（4）整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价97%的进度款，结算总价的3%作为保修金由业主留存；

（5）保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经业主或业主委托的管理公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后14个日历天内，业主向专业承包商一次性无息支付除防水工程质量保修金之外的剩余的相关质保金。保修期满两年防水工程质量保修金可采用质量保函替代。

（6）防水工程进入保修期后满五年，专业承包商履行质量保修义务并经业主书面确认，业主在扣除专业承包商的质量缺陷造成的索赔及雇佣其他施工单位修复费用后14个日历天内，无息支付剩余全部防水工程保修金（无息）或返还质量保函。

（7）结算方式：结算金额=图纸包干总价±设计变更±现场签证±合同违约金或扣款±合同范围内允许调整的材料和设备价±合同范围调整±税金。

第四部分 工程质量标准

合格。

第五部分 招标信息

1 、单位报名资格（单项招标）：

本次招标以采用资格预审形式，意向投标人按要求提交资料，经招标小组成员评审通过后才有资格参与投标，具体要求如下：投标人应为符合《中华人民共和国招标投标法》规定的独立法人或其他组织，有能力提供招标要求的内容和服务、并能提供在中华人民共和国注册登记或是与中华人民共和国有正常贸易往来的国家或地区（以下简称合格来源国）的生产厂商；

2 、入围标准：

（1）公司成立年份：截止公告发布日期不少于3年；

（2）公司注册资金：注册资金大于等于1000万元人民币；

（3）平均年营业额：近3年年营业额大于等于5000万元；

（4）资质等级：建筑装修装饰工程专业承包壹级，建筑装饰专项工程设计乙级；

（5）安全生产许可证：合法并在有效期内；

（6）类似项目经验：近3年作为独立中标人成功和实质上完成的不少于3个1000万（含）及以上住宅、公寓精装业绩；

（7）履约情况：近3年的争端和诉讼已经全部按照该合同的争端解决机制解决，对申请人无新的上诉；目前没有悬而未决的诉讼。

特别声明：不允许以联合体形式投标。

3 、投标保证金：无

4 、评标办法（网上开标）：

（1）两阶段合理低价法；

（2）技术标权重：0%（合格后开商务标） 商务标权重：100%

（3）一阶段先进行技术标评标，评审合格（≥60分）后进入商务标评审；二阶段对技术标评审合格的投标单位进行商务标开标，按商务标评审结果定标。此次招标，技术标需要项目经理答辩。技术标线上答辩（腾讯会议），答辩人员包含投标人公司技术负责人、项目经理，答辩时间开标当日。

5 、质保期： 竣工验收后2年，涉及防渗漏区域竣工验收后5年。