青岛东方饭店有限公司东部早茶店改造项目设计施工总承包招标项目公告
· 2024-03-14
青岛东方饭店有限公司东部早茶店改造项目设计施工总承包
青岛东方饭店有限公司东部早茶店改造项目设计施工总承包招标公告
招标公告
（招标编号： ZBXM-2279-2024-00001 ）
1. 招标条件
本招标项目青岛东方饭店有限公司东部早茶店改造项目设计施工总承包，项目资金已落实，招标人为 _ 青岛国信会展酒店
发展有限公司 _ ，委托人为青岛东方饭店有限公司东部早茶店 _ ，招标代理机构为 青岛采购招标中心有限公司 。项目已具备招
标条件，现对该项目的施工进行公开招标。本次招标采用资格后审。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目实施地点：青岛东方饭店有限公司东部早茶店青岛市崂山区银川东路 3 号国信体育场环湖区 1 层
2.2 项目规模：本项目为现有建筑内部的提升改造工程，主要是将青岛崂山区银川东路 3 号国信体育场内环湖区的东方早茶
店结合精装修进行和使用需求整体内部提升改造，包括厨房区域和餐饮区的整体布局调整，以及建筑内部的消防及配套设施等
的改造提升。该建筑原设计为一层商业，其建筑的耐火等级为二级，本次提升改造范围东方早茶店，主要功能为餐饮，提升改
造后功能不变，建筑的耐火等级仍为二级。本次改造总建筑面积为 1298 平方米
2.3 项目投资估算 / 工程概算：项目投资估算 390 万
2.4 工程项目施工预计开工日期 / 工期：
本项目计划工期： 38 日历天
设计计划工期： 5 日历天
设计计划开工日期： 2024 年 03 月 24 日
设计计划竣工日期： 2024 年 03 月 28 日
施工计划工期 37 日历天（投标人可依据企业自身情况另报施工工期，但不得比招标计划工期长，低于招标计划工期的应
符合青岛市有关工期的规定）。
施工计划开工日期： 2024 年 03 月 25 日
施工计划竣工日期： 2024 年 05 月 01 日
实际开工日期以招标人开工报告为准。
2.5 招标范围：本项目方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计及现场服务等全部工作，并根据最终设计成果完
成工程施工及缺陷责任期保修。
2.6 标段划分：不分标段
2.7 招标控制价（如有）：本项目招标控制价：（含税） 3897893.77 元；其中设计部分：（含税） 220148.35 元；施工部
分：（含税） 3677745.42 元
3. 投标人资格要求
3.1 投标人须为中华人民共和国国内的具备相应资质或资格的民事主体；
3.2 投标人资质最低要求：
3.2.1 投标人同时具备以下工程设计资质和施工资质要求：
3.2.1.1 工程设计资质要求具有以下设计资质之一：
（ 1 ）工程设计综合甲级资质；
（ 2 ）建筑行业设计甲级资质；
（ 3 ）建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；
（ 4 ）建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质。
3.2.1.2 施工资质要求：
（ 1 ）具有建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质；
（ 2 ）施工企业具有安全生产许可证。
3.3 投标人业绩最低要求： 2021 年 1 月 1 日至今承揽的单项合同投资额 400 万元及以上的公共建筑装修工程施工或公共建筑装
修工程设计或公共建筑装修工程设计施工总承包；
3.4 投标人拟投入本项目的项目负责人最低要求：
3.4.1 工程总承包项目经理
3.4.1.1 应为投标单位正式职工，取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师或者勘察设计注册工程师或者注册建造
师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称；
3.4.1.2 担任过同类工程的工程总承包项目经理或项目设计负责人或项目施工负责人或项目总监理工程师；
3.4.1.3 熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；
3.4.1.4 具有较强的组织协调能力和良好的职业道德；
3.4.1.5 工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、项目施工负责人。
3.4.2. 设计负责人应为投标单位正式职工：具有国家贰级及以上注册建筑师资格；
3.4.3. 施工项目负责人应为投标单位正式职工：具有建筑工程专业贰级及以上国家注册建造师执业资格，且投标时未担任其
他在建工程的项目负责人；项目经理应同时具有项目负责人安全生产考核合格证（ B 证）；
3.4.4. 工程总承包项目经理满足项目设计负责人或项目施工负责人资格要求的，可兼任其中一名负责人，不得同时兼任。项
目设计负责人和项目施工负责人之间不得兼任。
3.5 投标人其他要求： / ；
3.6 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体成员不得超过 2 家（限设计与施工单位两个投标人
组成的联合体）。须提供联合体各方共同投标的协议，协议中须明确某一施工单位为牵头人，须约定联合体各方的分工；联合
体各方（含与其单位负责人为同一人或者与其存在控股、管理关系的不同单位）均不得以单独身份或与其他联合体联合参加本
工程投标。
3.7 各投标人均可就上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 03 月 14 日 09 时至 2024 年 03 月 20 日 17 时（北京时间，下同），在青岛国信发展 ( 集团 )
有限责任公司（国信集团）电子招投标采购平台（ http://eps.qdgxjt.com/cms/index.htm ）（以下简称 电子采购平台 ）注册、
下载电子招标文件（不接受其他方式获取）。
4.2 招标文件免费获取。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 03 月 21 日 14 时；递交地点：电子采购平台。
5.2 逾期上传的投标文件，电子采购平台将予以拒收。
备注：建议投标人提前
备注：建议投标人提前 1 天将投标文件加密上传，以避免由于
天将投标文件加密上传，以避免由于 CA 过期未续办、操作不熟练等原因导致当天无法上
过期未续办、操作不熟练等原因导致当天无法上
传。
传。
建议投标人在递交投标文件前
建议投标人在递交投标文件前 5 天，完成
天，完成 CA 的办结事项，因未及时完成
的办结事项，因未及时完成 CA 办理，导致无法投标的投标人自行承担
办理，导致无法投标的投标人自行承担
相关责任。
相关责任。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在青岛国信发展 ( 集团 ) 有限责任公司（国信集团）电子采购平
台（ http://eps.qdgxjt.com/cms/index.htm ）和中国招标投标公共服务平台（ www.cebpubservice.com ）上发布，对于因其他网
站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。
7. 技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。
给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费： _/_ 。
8. 相关说明
8.1 注册
注册
投标人登录电子采购平台填写企业信息，提交注册，审核情况将在 24 小时内（不含法定节假日）进行反馈，审核通过的
投标人方可下载招标文件，请合理安排注册时间。
8.2 文件下载
文件下载
投标人可在【项目管理】 → 【文件下载】自行下载招标文件电子版，招标方不再提供纸质招标文件。
8.3 CA 办理
办理
CA 数字证书为投标人参与投标的必备身份证明，用于投标文件的签章、加解密。在递交投标文件前，须在电子采购平台
通过账号登录，进入【系统管理】 → 【绑定 CA 证书】菜单完成 CA 的绑定。
首次办理 CA 的投标人须按照电子采购平台门户网站（ http://eps.qdgxjt.com/cms/index.htm ）【帮助中心】 → 【操作指
南】 投标人 / 供应商采购平台 CA 数字证书业务办理指南 进行线上办理，已办理 CA 的投标人请注意使用时效，已过期的须及时
完成续期办理。
请投标人至少在投标文件递交截止时间 7 个工作日前递交 CA 申办资料，逾期导致投标文件递交不成功的，其后果由投标人
自行承担。
8.4 帮助
帮助
如需帮助请登录电子采购平台网站首页【帮助中心】 - 【操作指南】。
8.5 其他
其他
本次招标活动所有信息发布和联络以投标注册时填写的信息为准，投标人应对填写的所有信息的真实性和准确性负责，并
自行承担信息有误导致的一切后果。
9. 联系方式
9.1 招标人联系方式
招标人联系方式
招标人：青岛国信会展酒店发展有限公司
联系人：陈经理
联系电话： 0532-82995771
地址：山东省青岛市市南区香港西路 48 号
9.2 招标代理联系方式
招标代理联系方式
联系人：王超
座 机： 0532-58760991
手 机： 0532-58760991
邮 箱： 1306478443@qq.com
地 址：青岛市市南区延安三路 220 号 16 层
备
备 注：负责解释招标文件内容的相关事宜，电话无法接通时，可邮件。
注：负责解释招标文件内容的相关事宜，电话无法接通时，可邮件。
9.3 电子采购平台联系方式
电子采购平台联系方式
平台客服电话 : 0532-83093759
CA 客服电话： 010-89170159
备
备 注：负责解释平台注册、
注：负责解释平台注册、 CA 购买、文件关联上传、客户端等操作事宜
购买、文件关联上传、客户端等操作事宜。
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