合肥云谷金融城项目c1地块西区办公公区精装修工程
· 2024-02-04
招标预告详情
招标预告名称：合肥云谷金融城项目C1地块西区办公公区精装修工程
报名截止时间：2024-02-25 23:59
产品：
合肥复地复润房地产投资有限公司/合肥云谷金融城项目C1地块西区/办公公区精装修工程
招标公告
我司将在近期组织合肥云谷金融城项目C1地块西区办公公区精装修工程工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：合肥云谷金融城项目
2、工程地点：合肥市滨湖新区云谷路与贵州路交叉
3、项目简介：合肥云谷金融城项目（以下简称本项目）位于安徽省合肥市滨湖新区东南侧，处于云谷路、云南路、四川路、成都路围合的区域，总建筑面积约100万方。本次招标C1地块建筑面积约22.07万方（地上13.87万方，地下8.19万方），产品类型为办公及商业综合体，业态包含1）C1#~C5#五栋办公单体，建面8.22万方，建筑高度从20m~100m不等；2）商业mall：建面3.7万方，建筑高度28.05米；3）商业街：建面1.95万方，建筑高度17.05米；4）人防地库、非人防地库：建面8.19万方。
4、招标范围：本次招标为西区办公楼公区精装修，范围包括C3#及C5#办公楼精装修工程包括但不限于（具体以招标文件为准）
1）C3#楼B2-B1电梯厅、电梯轿厢，L1大堂、电梯厅、无障碍卫生间，L4-L10走道、电梯厅、男卫生间、女卫生间；
2）C5#楼B2-B1电梯厅、电梯轿厢，L1大堂、电梯厅、无障碍卫生间，L4-L16走道、电梯厅、男卫生间、女卫生间；
5、标段划分及中标原则；1个标段，技术标合格，商务最低价者中标
6、工期要求：计划开工日期为2024年4月10日，计划完工日期为2024年10月30日，总工期203日历天，具体时间以双方签订的合同约定为准
7、付款方式：1）履约保证金或履约保函：中标单位须提供一笔金额相当于合同总价5%的履约保证金或合同总价10%履约保函作为履行合同义务的担保；2）如对下述支付比例有异议，投标人可提出建议。具体内容以双方签订的合同约定为准；（1）无预付款；（2）每月按该月已完合格工程审核确定值的70%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；（3）工程验收合格后支付至（已完合同金额+工程指令单结算值）的80%（分批验收分批支付）（4）结算完成，并完成工程竣工备案后支付至结算价的95%；（5）质保期满后支付质保金（结算价的5%），质保期两年；（6）若采用工程款抵扣房款的支付方式，则抵房款总额控制在合同总价的10%。具体扣款条件详见招标文件；（7）遇有6、12月财务付款，顺延至下一自然月。
8、投标保证金：10万元，收款人信息（名称：合肥复地复润房地产投资有限公司、开户行：华夏银行合肥包河支行及账号：14761000000180825）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2024年2月25日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：具备建筑装饰设计乙级、建筑装修装饰工程专业承包工贰级资质；
2、注册资本金要求：1000万元及以上；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年同类业绩2个及以上（合肥地区项目业绩优先），可接受招标人考察；；
4、项目经理：中标后可以立即在本项目全日制上岗；
5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过同类工程业绩2个及以上；；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
近5年无重大安全事故，业内无不良业绩记录等，须有能力在合肥地区提供长期服务；具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；近三年没有投标人原因引起的纠纷、仲裁、诉讼，无重大违法违规记录，未遭受行政处罚。
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元6%以内含6%
1000万元＜总价5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人五年内独立承接过精装修工程（住宅、写字楼、商业等）精装修面积在5000平方及以上或者合同额不小于1000万的装修工程。2个业绩中需要至少有一个为已获得竣工备案项目；业绩的时效从合同签署之日起算。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2024年2月25日；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：成本合约部
联系人：蒋天然
联系电话：18133397313
邮箱地址：jiangtianran.hf@forte.com.cn
办公地点：合肥市滨湖新区云谷路与贵州路交叉
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：4006027009
投诉电话：021-23133862电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生邮箱：5198@fosun.com
感谢您的支持与配合！
招标公告
我司将在近期组织合肥云谷金融城项目C1地块西区办公公区精装修工程工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：合肥云谷金融城项目
2、工程地点：合肥市滨湖新区云谷路与贵州路交叉
3、项目简介：合肥云谷金融城项目（以下简称本项目）位于安徽省合肥市滨湖新区东南侧，处于云谷路、云南路、四川路、成都路围合的区域，总建筑面积约100万方。本次招标C1地块建筑面积约22.07万方（地上13.87万方，地下8.19万方），产品类型为办公及商业综合体，业态包含1）C1#~C5#五栋办公单体，建面8.22万方，建筑高度从20m~100m不等；2）商业mall：建面3.7万方，建筑高度28.05米；3）商业街：建面1.95万方，建筑高度17.05米；4）人防地库、非人防地库：建面8.19万方。
4、招标范围：本次招标为西区办公楼公区精装修，范围包括C3#及C5#办公楼精装修工程包括但不限于（具体以招标文件为准）
1）C3#楼B2-B1电梯厅、电梯轿厢，L1大堂、电梯厅、无障碍卫生间，L4-L10走道、电梯厅、男卫生间、女卫生间；
2）C5#楼B2-B1电梯厅、电梯轿厢，L1大堂、电梯厅、无障碍卫生间，L4-L16走道、电梯厅、男卫生间、女卫生间；
5、标段划分及中标原则；1个标段，技术标合格，商务最低价者中标
6、工期要求：计划开工日期为2024年4月10日，计划完工日期为2024年10月30日，总工期203日历天，具体时间以双方签订的合同约定为准
7、付款方式：1）履约保证金或履约保函：中标单位须提供一笔金额相当于合同总价5%的履约保证金或合同总价10%履约保函作为履行合同义务的担保；2）如对下述支付比例有异议，投标人可提出建议。具体内容以双方签订的合同约定为准；（1）无预付款；（2）每月按该月已完合格工程审核确定值的70%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；（3）工程验收合格后支付至（已完合同金额+工程指令单结算值）的80%（分批验收分批支付）（4）结算完成，并完成工程竣工备案后支付至结算价的95%；（5）质保期满后支付质保金（结算价的5%），质保期两年；（6）若采用工程款抵扣房款的支付方式，则抵房款总额控制在合同总价的10%。具体扣款条件详见招标文件；（7）遇有6、12月财务付款，顺延至下一自然月。
8、投标保证金：10万元，收款人信息（名称：合肥复地复润房地产投资有限公司、开户行：华夏银行合肥包河支行及账号：14761000000180825）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2024年2月25日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：具备建筑装饰设计乙级、建筑装修装饰工程专业承包工贰级资质；
2、注册资本金要求：1000万元及以上；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年同类业绩2个及以上（合肥地区项目业绩优先），可接受招标人考察；；
4、项目经理：中标后可以立即在本项目全日制上岗；
5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过同类工程业绩2个及以上；；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
近5年无重大安全事故，业内无不良业绩记录等，须有能力在合肥地区提供长期服务；具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；近三年没有投标人原因引起的纠纷、仲裁、诉讼，无重大违法违规记录，未遭受行政处罚。
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元6%以内含6%
1000万元＜总价5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人五年内独立承接过精装修工程（住宅、写字楼、商业等）精装修面积在5000平方及以上或者合同额不小于1000万的装修工程。2个业绩中需要至少有一个为已获得竣工备案项目；业绩的时效从合同签署之日起算。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2024年2月25日；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：成本合约部
联系人：蒋天然
联系电话：18133397313
邮箱地址：jiangtianran.hf@forte.com.cn
办公地点：合肥市滨湖新区云谷路与贵州路交叉
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：4006027009
投诉电话：021-23133862电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生邮箱：5198@fosun.com
感谢您的支持与配合！
项目所在地：合肥
服务分类：精装修工程类
预计发放招标文件时间：2024-03-01 ~ 2024-03-06
发布时间：2024-02-04
招标负责人：蒋天然
联系电话：18133397313
电子邮箱：jiangtianran.hf@forte.com.cn
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