1.招标条件

本招标项目 平桥区转化类保障性租赁住房装修项目 EPC总承包及监理 已由相关部门批准建设， 项目代码为： 2507-411503-04-05-479979 。 资金来源为 企业自筹 ， 资金已落实。 招标人为 信阳市平桥区聚兴农业投资发展有限责任公司 。项目已具备招标条件，现对该项目 EPC总承包 及监理 进行公开招标。 本次招投标实行全流程电子招投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称： 平桥区转化类保障性租赁住房装修项目 EPC总承包及监理；
2.2招标编号 ：信平建公开招标 FJ〔2025〕17 ；

2.3项目建设地点： 信阳市平桥区；

2.4项目计划总投资：约2500万元；

2. 5 标段划分：本次招标共划分为 2 个标段 ；

一标段： EPC总承包

二标段：工程监理

2.6项目概况：对中都 • 康园安置房小区 181套保障性租赁住房和刘洼产业园综合楼公寓60套进行装饰装修；

2.7招标范围：

一标段：本项目的设计、施工、材料采购、竣工验收、移交、配合备案、工程缺陷责任期内的缺 陷修复、保修服务等；

二标段：本项目施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算等）及工程质量保修阶段等全过程监理服务；

2.8工期要求

一标段： 120日历天（包含设计周期）；

二标段 ：同本项目施工期及保修期；

2.9质量要求：

一标段：设计要求的质量标准：符合国家、地方现行设计标准，并保证最终通过审批；施工要求的质量标准：达到国家、地方现行有关施工质量验收规范合格标准；

二标段：按照《建设工程监理规范》及现行相关规范对本工程实施监理，并通过相关部门的质量验收合格标准；

2.10本次招标实行电子招投标。

3. 投标人资格要求

3.1 一标段资格要求：

3.1 .1 投标人须 具有有效的营业执照；

3. 1. 2施工资质： 具有行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上（含叁级）资质，且具有有效的企业安全生产许可证；

3. 1. 3设计资质： 具有行政主管部门颁发建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质 ；
注： 3. 1. 2 3. 1. 3项投标人可同时具备，或者以施工资质企业作为联合体牵头人。

3. 1. 4人员要求：

（ 1）项目经理： 具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师（不含临时）资格证书和有效的安全考核合格证书，且不得在其他在建项目中担任项目经理 ；

（ 2）设计负责人：具有国家一级注册建筑师执业资格 和 相关专业高级及以上技术职称；

3. 1.5 本 项目 一标段 招标接受联合体投标。联合体投标的，还应满足下列要求：

（ 1）联合体所有成员数量不超过2个，联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体的牵头人；

（ 2）投标过程中除联合体协议书由双方签字盖章外，投标报名、投标文件签字盖章等均由联合体牵头人签署办理，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。

（ 3）联合体双方签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独参与该项目投标，也不得组成新的联合体参与该项目的投标；

（ 4）联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。

3.1.6根据《河南省住房和城乡建设厅关于进一步规范建设工程企业资质管理的通知》建筑业企业不能使用标注异常资质承揽新的工程。

3.2 二标段资格要求：

3.2.1 投标人须具有有效的营业执照；

3.2.2 投标人须具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质；并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力；

3.2.3 拟派总监理工程师须具有行政主管部门核发的房屋建筑工程国家注册监理工程师资格；

3.3 依据《关于在招标投标活动中对失